1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
26.3万円/㎡
前年比-3.4%
伊丹市
32.5万円/㎡
前年比-11.5%
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新伊丹グランドハイツコーワ
兵庫県伊丹市平松二丁目
阪急伊丹線 / 新伊丹駅 徒歩4分
1981年築 / 3階建 / 12戸 / RC造
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価格偏差値
58.8
割安
推定相場価格より14%割安
相場
1,338万円
19.3万円/㎡
697
1,124
1,552
1,979
AI査定結果
推定相場価格
1,338万円
19.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,124万円〜1,552万円
16.2万円/㎡〜22.4万円/㎡
推定賃料
8.6万円
0.12万円/㎡
推定利回り
9.0%
最終更新日: 2026年1月14日
新伊丹グランドハイツコーワ
1,150万円（16.6万円/㎡）/ 3階 / 69.29㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は23.87万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて30.5%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/10 | 1,150万円 | 16.6万円 | 3階 | 69.29㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/12/29 | 1,500万円 | 22.8万円 | 1階 | 65.66㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/10/20 | 1,280万円 | 18.5万円 | 3階 | 69.29㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/06/11 | 1,380万円 | 19.9万円 | 3階 | 69.29㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/06/03 | 2,680万円 | 40.8万円 | 1階 | 65.66㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/12/09 | 1,480万円 | 21.4万円 | 3階 | 69.29㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/09/29 | 1,580万円 | 22.8万円 | 3階 | 69.29㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/09/09 | 1,730万円 | 25.0万円 | 3階 | 69.29㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/09/09 | 1,750万円 | 25.3万円 | 3階 | 69.29㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/24 | 1,780万円 | 25.7万円 | 3階 | 69.29㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は16.73万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.8%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/10 | 新伊丹グランドハイツコーワ 伊丹市平松二丁目 | 新伊丹駅4分 | 1,150万円 | 16.6万円 | 69.29㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 東 | 1981年 | 12戸 | RC |
| 2025/10/20 | 荻野マンション 伊丹市荻野八丁目 | 伊丹駅37分 | 880万円 | 13.3万円 | 66.11㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 西 | 1977年 | 18戸 | RC |
| 2025/12/16 | イスズハイツベル伊丹荻野 伊丹市荻野西二丁目 | 伊丹駅30分 | 1,180万円 | 20.6万円 | 57.24㎡ | 3DK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1986年 | 52戸 | RC |
| 2026/01/14 | イスズハイツベル瑞穂 伊丹市瑞穂町四丁目 | 伊丹駅23分 | 820万円 | 13.6万円 | 60.45㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1984年 | 27戸 | RC |
| 2025/11/07 | コンテ昆陽 伊丹市昆陽南四丁目 | 伊丹駅26分 | 890万円 | 14.5万円 | 61.18㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南西 | 1979年 | 50戸 | RC |
| 2025/06/11 | エスト北塚口 伊丹市野間一丁目 | 塚口駅23分 | 1,090万円 | 20.4万円 | 53.46㎡ | 3DK | 1階 / 5階建 | 西 | 1985年 | 19戸 | RC |
| 2025/05/31 | 塚口ハウス1号棟 伊丹市車塚二丁目 | 塚口駅23分 | 1,780万円 | 20.6万円 | 86.27㎡ | 4LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1978年 | 25戸 | RC |
| 2024/04/07 | 新伊丹住宅 伊丹市南野二丁目 | 稲野駅10分 | 1,280万円 | 17.5万円 | 73.16㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1980年 | 44戸 | RC |
| 2023/08/24 | エスト新伊丹 伊丹市御願塚三丁目 | 新伊丹駅5分 | 900万円 | 15.2万円 | 59.17㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 17戸 | RC |
| 2024/10/23 | 兵庫県公社新伊丹住宅 伊丹市南町二丁目 | 稲野駅10分 | 1,080万円 | 14.8万円 | 73.16㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1980年 | 44戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3.4%下落、伊丹市では11.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.6万円）は伊丹市の平均と比較して48.9%割安です。